Alquileres baratos en el barrio de CABA elegido como uno de los más "cool" del mundo: desde $400.000 y expensas bajas
Este barrio porteño, donde es posible encontrar departamentos en alquiler a precios accesibles, fue elegido por la revista Time Out como uno de los rincones más “geniales” del mundo.
Aunque muchos creen que vivir en la Ciudad de Buenos Aires es solo para quienes tienen bolsillos “grandes”, hoy es posible alquilar departamentos desde $400.000 con expensas bajas en una zona muy buscada, recientemente elegida entre los barrios más “cool” del mundo.
Se trata de Villa Devoto, que la revista Time Out, una de las publicaciones culturales más influyentes del mundo, ubicó en el puesto 37 del ranking de “los rincones más geniales de las mejores ciudades” en todo el planeta.
El listado destaca los barrios que mejor reflejan el espíritu de sus ciudades a través de la gastronomía, la cultura, la vida nocturna y la comunidad. En el caso del barrio porteño ubicado en la comuna 11 de CABA, la publicación resalta sus “tranquilas calles arboladas, elegantes casas y un ambiente encantador”.
Para quienes buscan alquilar y mudarse, no hay nada mejor que vivir en una zona reconocida por sus múltiples espacios verdes, su ambiente activo y familiar, y cuyos alquileres siguen siendo accesibles pese a los aumentos. A continuación, un repaso de las opciones disponibles.
La primera opción en Villa Devoto es un monoambiente de 26 metros cuadrados ubicado en la calle Habana al 4300, con alquiler mensual de $400.000 y expensas aproximadas de $80.000. La propiedad cuenta con cocina integrada con salida al balcón, baño con ducha, armario y aire acondicionado.
Es importante remarcar que se encuentra muy cerca de puntos clave: a 220 metros de Av. Lincoln, 400 metros de Plaza Arenales, 550 metros de la estación Devoto del Ferrocarril San Martín, 750 metros de la estación Devoto del Ferrocarril Urquiza y 550 metros de Av. General Mosconi.
Las condiciones de alquiler incluyen primer mes por adelantado, dos meses de depósito, ajuste trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y garantía de CABA. Se solicita recibos de sueldo o certificación contable. Las expensas deben verificarse según la última liquidación; incluyen Aysa, mientras que los impuestos a cargo del inquilino son luz, gas y ABL. No es apto profesional.
La segunda alternativa en este barrio “cool” se encuentra en Nogoyá al 4500 y se trata de un monoambiente divisible de 45 metros cuadrados al frente, con balcón terraza, muy luminoso y con aire acondicionado.
La propiedad, con 12 años de antigüedad, incluye SUM con parrilla y 34 metros cuadrados cubiertos adicionales. El alquiler mensual es de $400.000, igual que la primera opción, pero con expensas levemente más elevadas: de $95.000.
Los requisitos de alquiler incluyen un mes de adelanto, depósito de 4 meses, garantía propietaria de CABA o seguro de caución, ingresos demostrables y seguro contra incendio. El contrato es por 24 meses con ajuste cuatrimestral según el IPC. No se permiten mascotas y la comisión corre por cuenta de los propietarios.
Una última alternativa interesante en Villa Devoto es un departamento de dos ambientes, ubicado en Concordia al 4900, con alquiler mensual de $450.000 y expensas de $100.000. El inmueble, refaccionado a nuevo, se encuentra en el primer piso por escalera y cuenta con un living-comedor amplio con aire acondicionado, cocina semi-integrada con barra desayunadora totalmente renovada.
También tiene muebles en alto y bajo mesada, cocina eléctrica, conexión para lavarropas y termotanque eléctrico nuevo. El dormitorio es cómodo, con placard empotrado y buena ventilación, y el baño fue reciclado con diseño moderno.
Los requisitos para alquilar incluyen contrato por 2 años, comprobante de ingresos, un mes de adelanto, depósito de 500 dólares, ajuste trimestral por IPC y garantía propietaria en CABA (familiar directo). La propiedad está lista para mudarse y se encuentra en una de las zonas más tranquilas, cercana a Villa Pueyrredón.
