Encontrar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires a un precio razonable parece cada vez más difícil, sobre todo en zonas céntricas donde la demanda es alta y los costos suelen superar el presupuesto de muchos. Sin embargo, aún existen opciones de alquiler para quienes buscan instalarse en el corazón porteño sin resignar conectividad ni servicios.

En el barrio de San Nicolás, uno de los más buscados por su ubicación estratégica, se pueden conseguir alquileres de 1 y 2 ambientes por menos de $450.000 mensuales, con expensas bajas y la ventaja de estar a metros de medios de transporte, universidades, oficinas y la movida cultural del microcentro. 

En ese sentido, repasamos tres departamentos que se destacan por precio, ubicación y funcionalidad.

¿Qué departamentos se pueden alquilar en San Nicolás por menos de $450.000?

• Departamento 1: monoambiente a pasos del Congreso y el Obelisco

Ubicado en Bartolomé Mitre al 1600, este departamento de 30m² se alquila por $390.000, con expensas de $80.000. Se trata de un monoambiente cómodo, con vista al contrafrente y buena luminosidad. Incluye cocina independiente, baño completo con conexión para lavarropas, aire acondicionado frío/calor y placard empotrado.

La ubicación es inmejorable: a cinco cuadras del Obelisco, una de la Plaza del Congreso y con acceso cercano a las líneas de subte A y B.

• Departamento 2: dos ambientes en pleno microcentro

En Tucumán al 800, este dos ambientes de 28m² es una opción versátil para quienes buscan un lugar funcional o incluso un espacio apto profesional. El alquiler mensual es de $420.000 y las expensas rondan los $84.000. Destaca por su excelente ventilación y luminosidad natural, con baño completo y distribución práctica.

Se encuentra en el corazón del microcentro porteño, con acceso inmediato a medios de transporte, restaurantes, comercios y universidades, lo que lo convierte en una alternativa ideal para jóvenes profesionales o estudiantes.

• Departamento 3: monoambiente luminoso con vista panorámica

Sobre Bartolomé Mitre al 1400, este monoambiente de 28m² combina buena ubicación con confort moderno. El alquiler es de $450.000 y las expensas alcanzan los $98.000. Está en un piso alto, con ventanal de pared a pared que ofrece gran entrada de luz y vista despejada. Cuenta con cocina integrada con anafe eléctrico, baño completo con bañera y aberturas de aluminio.

La ubicación lo convierte en un punto estratégico: cerca de los subtes A, B, C y D, el Metrobus y a metros de lugares clave como el Obelisco, Tribunales, Congreso y hasta Puerto Madero.