Alquileres baratos en el "gran pulmón verde" de CABA: departamentos desde $300.000 y con bajas expensas
Con abundantes espacios verdes, este barrio de la Ciudad de Buenos Aires permite disfrutar de la naturaleza sin renunciar a departamentos con alquileres accesibles. Mirá las opciones.
En medio de un mercado inmobiliario cada vez más exigente y con valores por las nubes, un barrio porteño se destaca por contar con alquileres baratos sin resignar calidad de vida. Conocido como el “gran pulmón verde” de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece mucha naturaleza y departamentos desde $300.000 y con expensas bajas.
Se trata de Parque Patricios, reconocido por sus amplios espacios arbolados y su entorno tranquilo. Combina historia, naturaleza y alquileres con valores por debajo del promedio que suelen tener otros barrios populares de CABA.
Entre otros espacios naturales emblemáticos se encuentran el Parque de los Patricios, el Florentino Ameghino y el José Evaristo Uriburu. Además, el barrio forma parte de una zona de promoción económica que impulsó un fuerte crecimiento inmobiliario y comercial con la llegada de nuevas empresas y edificios modernos.
Cuenta con una excelente conexión de transporte público: la Línea H de subte atraviesa el barrio con estaciones clave, mientras que la Línea E, a través de la estación General Urquiza, y la cercanía a Constitución (Línea C) completan una red que facilita la movilidad hacia distintos puntos de CABA.
Una de las opciones destacadas en Parque Patricios se encuentra en Teniente Coronel Gregorio Pomar al 4100, piso 7, cerca de la intersección con Pirovano y a metros de la Avenida Chiclana. Se trata de un monoambiente lateral de 23,47 metros cuadrados, totalmente reciclado a nuevo, con vista abierta y muy luminoso.
La cocina está incorporada y equipada con artefactos eléctricos. El alquiler mensual es de $300.000, con expensas de $50.000.
El contrato es por dos años, con aumentos trimestrales según Contrato de Locación (ICL). Entre las condiciones se solicitan un mes de depósito, un mes adelantado, gastos de informes y de certificación de firmas. Para acceder al alquiler se requiere demostrar ingresos y contar con garantía propietaria en CABA o seguro de caución.
Una segunda alternativa se encuentra en Avenida Caseros al 2300. Se trata de un monoambiente lateral cuyo alquiler mensual es de $350.000, con expensas de $45.000. Es de carácter práctico y funcional, con un baño, orientación oeste y buena luminosidad natural durante gran parte del día.
El departamento, con 50 años de antigüedad, cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, además de lavadero y acceso a ascensor. No dispone de cochera y no es apto para uso profesional, pero ofrece comodidad y versatilidad para quienes buscan un hogar funcional. Está a pasos de Parque Florentino Ameghino.
Finalmente, en Parque Patricios también se ofrece un amplio y luminoso departamento de dos ambientes ubicado en Avenida Boedo al 1600, piso 2. El alquiler mensual es de $400.000, con expensas de $83.500.
La propiedad cuenta con un living de 3,5 x 5 metros con buena ventilación y estufa de tiro balanceado, cocina comedor de 2 x 2,5 metros con muebles bajos, hall de distribución con amplio placard, baño completo con bañera y un dormitorio de 3,5 x 3,5 metros con pisos de parquet, ventana y estufa de tiro balanceado.
El edificio tiene nueve pisos, entrada elegante con mármol y bronce, y un ascensor. Es apto profesional y cuenta con buena conectividad, incluyendo Metrobus y subtes cercanos. Para acceder al alquiler se requiere garantía propietaria en Capital Federal y recibo de sueldo.
