Alquileres baratos en el "pulmón verde" de CABA: departamentos por $400.000 en Agronomía, un barrio lleno de calles arboladas
Con expensas bajas, un perfil residencial y mucha tranquilidad, Agronomía ofrece alquileres de uno y dos ambientes que combinan comodidad, buena ubicación y acceso a espacios verdes. ¡Mirá los departamentos!
En un contexto en el que muchos alquileres son cada vez más caros y difíciles de conseguir, algunos barrios todavía ofrecen opciones accesibles y espacios que invitan a respirar tranquilo. Agronomía, conocido como el “pulmón verde” de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con departamentos a partir de $400.000 y con expensas bajas.
Parte de la comuna 15, la zona se distingue por su calma, su conexión con la naturaleza y precios que entran en el rango accesible. Con calles arboladas y una gran historia, aparece como una opción ideal para quienes buscan buena calidad de vida sin gastar de más.
El corazón del barrio es la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA, un predio que reúne huertas, árboles de distintas especies, un Jardín Botánico y amplias zonas verdes. A su alrededor, Agronomía conserva un perfil residencial, con casas bajas y poca densidad poblacional, lo que le da un aire de “pueblo” en medio de la ciudad.
En su interior se encuentra el histórico Barrio Rawson, con sus chalets estilo inglés y una joya literaria: la casa donde vivió Julio Cortázar y donde se dice que escribió Casa Tomada. Hoy, ahí se halla una biblioteca pública llamada “La Maga”, en homenaje a Rayuela.
Una de las opciones más accesibles en Agronomía está en Helguera al 3600. Se trata de un monoambiente de 20 metros cuadrados con balcón corrido y vista abierta, muy luminoso y con expensas bajas. El alquiler mensual es de $390.000 y las expensas rondan los $75.000.
El departamento se encuentra en una zona residencial tranquila, pero con buena conexión: está a pocas cuadras de las avenidas San Martín y Beiró, cerca del centro comercial de Villa del Parque y de varias líneas de colectivo.
Además, está ubicado a metros del Instituto de Oncología “Ángel H. Roffo” (UBA) y a solo tres cuadras de la estación Francisco Beiró del tren Urquiza. El propietario acepta garantía de CABA o seguro de caución, lo que amplía las posibilidades para quienes buscan alquilar en la zona.
Otra opción interesante está en la zona de Salvador María del Carril al 2100, en un monoambiente moderno de 30 metros cuadrados ubicado en un séptimo piso. El alquiler mensual es de $400.000, con expensas de $140.000.
Se trata de un departamento amplio y muy luminoso, con balcón al frente, cocina integrada en excelente estado y baño completo con detalles de calidad.
La ubicación es estratégica: sobre Salvador María del Carril y a metros de la Av. de los Constituyentes, con fácil acceso a medios de transporte, espacios verdes y distintos servicios. El contrato es por dos años con ajuste trimestral por IPC. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución, además de comprobantes de ingresos.
La tercera opción se encuentra sobre la calle Artigas al 3200, a menos de 100 metros de la casa donde vivió Julio Cortázar. Es un monoambiente a estrenar de 28 metros cuadrados, ubicado en un octavo piso, con muy buena luz natural y un alquiler mensual de $430.000. Las expensas rondan los $50.000.
El departamento es totalmente eléctrico, con anafe, termotanque, baño con ducha y un gran placard empotrado con interiores funcionales.
El edificio ofrece varias comodidades: ingreso electrónico, portero visor, SUM equipado con cocina, TV y baño, terraza con ducha y laundry. Se ubica a pocos metros de la Av. San Martín y del Metrobus, lo que garantiza buena conectividad. La única condición para alquilar es presentar un seguro de caución.
Por último, una alternativa ideal para quienes buscan más espacio es este departamento de 2 ambientes ubicado en Avenida de los Constituyentes 3273. Con una superficie total de 33 metros cuadrados, cuenta con un dormitorio amplio con placard y aire acondicionado frío/calor, cocina comedor con lavadero incorporado y un balcón con vista abierta.
El edificio tiene seis pisos, con cuatro departamentos por planta, y ofrece servicios como agua caliente central. El alquiler mensual es de $430.000, con expensas de casi $120.000, ABL de $12.792 y contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
El baño es completo y el estado general del departamento es muy bueno, con una antigüedad de 9 años. La orientación noreste garantiza buena luz natural durante todo el día. Para alquilar se requiere un mes adelantado, depósito de U$S 500 y garantía que puede ser recibos de sueldo con ingresos comprobables, título de propiedad o seguro de caución.
