El precio de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) continúa escalando y supera ampliamente la inflación acumulada en lo que va de 2025. De acuerdo a un informe elaborado por un reconocido portal de clasificados, el valor de los alquileres subió un 19% en el primer semestre del año, frente a una inflación del 15,4% medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). La suba interanual ya alcanza el 45,6%, lo que deja en evidencia la fuerte presión del mercado inmobiliario sobre los inquilinos.

 

A pesar de que la dinámica inflacionaria mostró una leve desaceleración respecto al primer semestre de 2024, los aumentos en los precios de los alquileres siguen por encima del IPC e incluso superan con amplitud los salarios promedios. En el mes de junio, el incremento fue del 2,3%, consolidando una tendencia que, aunque moderada en comparación con otros períodos, continúa afectando el acceso a la vivienda.

¿Cuáles son los barrios más baratos para alquilar en CABA?

En medio de una ciudad con precios elevados, aún existen zonas que ofrecen alternativas más accesibles para quienes buscan alquilar. Según el informe, el barrio de Lugano presenta los valores más bajos, con un alquiler promedio mensual de $491.757. Le siguen Versalles, con $523.103, y La Boca, donde el alquiler ronda los $566.369 mensuales.

En contrapartida, Puerto Madero encabeza la lista de los barrios más caros de la ciudad, con un promedio de $1.234.474 por mes. Le siguen Núñez, con $726.487, y Saavedra, que alcanza los $724.740 mensuales.

Estas cifras reflejan una fuerte dispersión de precios según la ubicación, lo que obliga a muchos inquilinos a optar por zonas alejadas del centro o con menor infraestructura para poder acceder a un alquiler que se ajuste a sus posibilidades económicas.

 

¿Cuánto cuesta hoy alquilar un departamento?

En el contexto actual, alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires representa un desafío económico importante para buena parte de la población. El informe detalla que el precio promedio para alquilar un monoambiente es de $544.563 pesos mensuales

Un departamento de dos ambientes, uno de los más buscados por parejas o personas solas, tiene un valor promedio mensual de $640.427 pesos por mes, mientras que un tres ambientes supera ampliamente el millón en varios barrios y se ubica en un promedio general de $860.644.