Alquileres baratos en una zona "top" de CABA: departamentos desde $300.000 en Barrio Norte y con expensas bajas
Son departamentos de uno y dos ambientes, con buena conexión de transporte y servicios, ubicados en zonas elegantes de Barrio Norte, pero con alquileres accesibles que no rompen el bolsillo.
Muchos creen que alquilar en una zona “top” de la Ciudad de Buenos Aires es una tarea imposible. Sin embargo, en pleno corazón de Barrio Norte, uno de los puntos más elegantes y codiciados de Capital, junto con Recoleta, todavía hay departamentos que arrancan en los $300.000 mensuales, con expensas bajas y en ubicaciones “privilegiadas”.
Se tratan de unidades de uno o dos ambientes, ideales para trabajadores o parejas que priorizan una buena ubicación sin dejar todo el sueldo en el alquiler. Aunque suele asociarse con un estilo de vida exclusivo, este barrio también ofrece propuestas que escapan a los precios de otros más cotizados y permiten acceder a un entorno distinguido por menos de lo que muchos imaginan.
La zona suma otro punto fuerte: la conectividad. Las líneas D y H del subte cruzan Barrio Norte, lo que permite moverse rápido hacia el centro, Palermo o el sur porteño. A eso se suma la circulación constante de colectivos sobre la Avenida Santa Fe, además de la cercanía con universidades, hospitales, espacios verdes, centros comerciales y joyitas culturales como El Ateneo Grand Splendid o el Museo Nacional de Arte Decorativo.
Cuánto cuesta alquilar en Barrio Norte: opciones económicas, requisitos y detallesLa primera opción se encuentra en avenida Santa Fe y Libertad, donde se alquila un monoambiente de 25 metros cuadrados al contrafrente, con baño completo, cocina tipo kitchenette y vigilancia 24 horas. El ingreso es por galería y el edificio es apto profesional, lo que permite también su uso como estudio u oficina.
El valor mensual es de $300.000, con expensas de $80.000. Está ubicado a una cuadra de la Avenida 9 de Julio, del Teatro Coliseo y de la Plaza Libertad, con buena conectividad y variedad de servicios a pocos metros.
En Marcelo T. de Alvear al 1900, entre Ayacucho y Riobamba, se ofrece un monoambiente divisible de 25 metros cuadrados, todo a nuevo y con buena luminosidad. Es apto profesional, tiene baño completo, kitchenette, placard, y funciona íntegramente con electricidad. El edificio cuenta con dos ascensores.
El alquiler es de $290.000 por mes, con expensas de $110.700, ABL de $5.420 y AySA de $16.509. Está a una cuadra de la Avenida Santa Fe, y a dos de Facultad de Medicina, Plaza Houssay, el subte línea D, Avenida Córdoba y Avenida Callao.
En el corazón de Barrio Norte, sobre la intersección de Avenida Santa Fe y Avenida Pueyrredón, se alquila un monoambiente de 28 metros cuadrados, contrafrente, impecable y muy luminoso. Cuenta con baño y cocina completos, placard, lavadero incorporado y pisos de parquet. El edificio tiene 14 pisos y tres ascensores, con servicios individuales.
El alquiler mensual es de $300.000, con expensas de $68.000. La unidad está a pocos metros de la estación Pueyrredón de la línea D de subte, a tres cuadras del Hospital Alemán y a dos cuadras del Museo Casa de Ricardo Rojas, en una zona con buena conectividad y cercana a espacios culturales y de salud.
En la cuarta opción, un departamento de dos ambientes de 38 metros cuadrados con cocina y baño completos, además de lavadero independiente. Está ubicado en Agüero al 1200, a dos cuadras de la estación Agüero del subte línea D, cerca de la Avenida Córdoba y la Plaza Monseñor Miguel de Andrea.
El alquiler mensual es de $400.000, con expensas de $87.000, una alternativa cómoda y bien conectada para quienes buscan vivir en una zona accesible dentro de Barrio Norte.
La última opción es otro departamento de dos ambientes, pero con un toque más sofisticado y un alquiler de $430.000 mensuales, con expensas de $90.000. El inmueble, ubicado en Charcas al 2500, es lateral y muy luminoso.
Cuenta con un living comedor que incluye balcón francés con puertas corredizas y cortinas de madera, pisos de parquet y calefacción por losa radiante. La cocina está equipada con muebles alto y bajo mesada, azulejada y con cocina a gas Coventry, además de espacio para heladera y calefón.
El dormitorio tiene placard empotrado, ventana con persiana de madera, ventilador de techo y pisos de parquet. El departamento es apto profesional y se ofrece con contrato por 24 meses. Está ubicado en una zona comercial, entre Pueyrredón y Ecuador, cerca de las estaciones de subte Pueyrredón (línea B) y Santa Fe - Carlos Jáuregui (línea H).
