En medio del crecimiento sostenido del mercado inmobiliario, los precios de los departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron un aumento interanual del 11% durante 2024. 

De acuerdo con un informe de Mercado Libre Inmuebles, CABA sigue siendo el lugar de mayor valoración del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), por encima de otras zonas del GBA. Villa Ortúzar (+19,3%), Villa Devoto (+17,1%), Villa Urquiza (+15,2%), Belgrano (+15,1%) y Palermo (+14%) fueron los barrios de la ciudad donde más aumentó el promedio del m2 de departamentos durante el año pasado. 

Por su parte, los precios en el conurbano también experimentaron un repunte, pero a un ritmo más moderado. GBA Norte, Oeste y Sur mostraron incrementos del 2,9%, 2,1% y 6,4%, respectivamente. 

Es decir, subas muy por debajo de la ciudad de Buenos Aires. En cuanto a los alquileres en el AMBA, durante el mes pasado se registraron variaciones intermensuales (respecto de diciembre de 2024) en el precio de departamentos y casas del 3,5% y 9,3%, respectivamente. 

Un hecho a resaltar en el mercado de alquiler es el incremento registrado en la oferta de departamentos en alquiler. Al respecto, en enero de 2025 la cantidad de departamentos disponibles para alquilar en el AMBA se incrementó 193,5%, respecto de noviembre de 2023.