Un trabajador destina el 41% de su salario al alquiler en Quilmes, Berazategui y Varela
Seg煤n un informe del Colegio de Martilleros bonaerense y la UNNOBA, las familias deben invertir casi la mitad de sus ingresos formales en el pago mensual de una vivienda tipo de dos dormitorios.
Seg煤n un relevamiento estad铆stico realizado en la provincia de Buenos Aires por el Colegio de Martilleros, en la regi贸n conformada por los distritos de Quilmes, Berazategui y Florencio Varela, un trabajador debe destinar el 41% de su salario para abonar el alquiler de una vivienda tipo de dos dormitorios. El porcentaje destinado al alquiler se incrementa a medida que las condiciones laborales son m谩s precarias o informales. El informe tambi茅n incluye datos sobre los tipos de inmuebles que m谩s se venden o alquilan en la regi贸n y sobre cu谩ntos sueldos se necesitan para acceder a la compra de una vivienda.
La informaci贸n surge de un estudio elaborado con datos recabados durante el primer semestre de 2025, dado a conocer recientemente por el Colegio de Martilleros y Corredores P煤blicos de la Provincia de Buenos Aires (Martilleros BA) junto al Instituto de Pol铆tica y Gobierno (IPG) de la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA).
Alfredo Lavalle, vicepresidente de Martilleros BA y presidente del Colegio de Martilleros y Corredores P煤blicos del Departamento Judicial Quilmes (CMyCPQ), explic贸 que, seg煤n este estudio, en el Departamento Judicial Quilmes 鈥攂loque integrado por los partidos de Quilmes, Berazategui y Florencio Varela鈥 鈥渦n trabajador debe destinar el 41% de su mensualidad para pagar el alquiler de una vivienda de dos dormitorios, tomando como referencia un salario promedio formal de $1.524.216, seg煤n el indicador del haber promedio del mes de julio de 2025 (fuente: AFIP). Ese porcentaje destinado exclusivamente al alquiler aumenta a medida que el trabajador se encuentra fuera del mercado laboral formal, lo que implica menores ingresos y una mayor proporci贸n del jornal para afrontar el compromiso de pago鈥.
鈥淯n dato no menor que ilustra el mercado de alquileres en la regi贸n es que el 83% de las operaciones se concentran en la renta de viviendas y solo el 9% en locales comerciales. El ranking de alquileres est谩 encabezado por los departamentos (55%), seguidos por las casas (28%) y los locales comerciales (9%); el resto se completa con cocheras, galpones, campos y otros rubros鈥, precis贸 Lavalle.
鈥淟a dificultad para acceder a la compra de un inmueble, debido a la falta de cr茅ditos accesibles, aleja cada vez m谩s a las familias del bien propio y las retiene en el mercado de la renta. As铆 lo muestran los datos estad铆sticos, que indican que un trabajador necesita 69 salarios promedio formales para adquirir una vivienda tipo de dos dormitorios鈥, advirti贸.
Otro dato relevante del informe elaborado por la UNNOBA y los colegios profesionales inmobiliarios confirma que 鈥渓a composici贸n de la compraventa de inmuebles en nuestra regi贸n est谩 signada casi exclusivamente por las viviendas. Seg煤n las estad铆sticas, la compraventa durante el primer semestre estuvo liderada por los departamentos (50%), seguidos por las casas (27%) y los terrenos (15%). El resto de las operaciones se distribuye entre locales, cocheras, galpones y otros. Los datos son reveladores: el mercado de venta y alquiler en los distritos de Quilmes, Berazategui y Florencio Varela, durante el primer semestre de 2025, estuvo vinculado casi exclusivamente a la adquisici贸n de inmuebles destinados a vivienda鈥, concluy贸 Lavalle.