La Ley de Alquileres impulsada por el Frente de Todos (FdT) en la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires dio un nuevo paso y ya quedó lista para tratarse en la próxima sesión en el Senado provincial. El proyecto del senador oficialista Francisco Durañona que introduce cambios a la ley de martilleros y corredores públicos (N°10.973) para llevarle alivio a unos tres millones y medio de inquilinos bonaerenses fue dictaminado por la comisión de Asuntos Constitucionales y Acuerdos y quedó en condiciones de ingresar al recinto de la Cámara Alta.

La iniciativa, que establece que el cobro del 4% de honorarios y los gastos administrativos sean asumidos por los propietarios, obtuvo resistencia por parte de Juntos por el Cambio (JxC) en la comisión de Legislación General y el FdT avanzó con un despacho de minoría que fue avalado por mayoría en el cuerpo de senadores que preside Emmanuel González Santalla.

La iniciativa tiene el objetivo de llevar alivio económico al sector de inquilinos (Crónica/Pablo Villán).

Desde Inquilinos Agrupados celebraron este nuevo avance y destacaron los ejes centrales del proyecto: pedidos de informes y certificaciones de firmas gratuitas, y comisión inmobiliaria a cargo de los propietarios.

“Ahora esperamos que ingrese pronto a la Cámara de Senadores, se apruebe, y luego pase a Diputados. Son estos proyectos los que merecen ser tratados con urgencia, los que alivian el bolsillo de millones de inquilinos bonaerenses”, aseguró en diálogo con Crónica el referente de la entidad, Gervasio Muñoz.

En concreto, el proyecto de modificación de la ley prevé que la solicitud de informes de dominio, a realizarse en el Registro de la Propiedad, sea sin costo para los inquilinos y que las certificaciones de firmas, o las averiguaciones de informes de garantía sean afrontadas también por los propietarios.

Asimismo, establece que el Estado deberá ser quien garantice que las inmobiliarias y martilleros públicos publiquen en los locales y páginas web, sus honorarios y las alícuotas que se cobran en los alquileres. “El objetivo es que el inquilino tenga la información de manera más transparente y accesible”, explicó Durañona, autor de la iniciativa.

“Queremos acercar una solución al problema habitacional en la Provincia de Buenos Aires con una lógica de arraigo, generando un alivio económico al sector de inquilinos, que son quienes enfrentan las mayores cargas”, destacó el ex intendente de San Antonio de Areco tras la aprobación del dictamen. Y ejemplificó: "Un monoambiente de 40 mil pesos en La Plata para ingresar se necesitan 150 mil pesos. Eso es una locura. Pensamos que debe haber una política prioritaria con el acceso a la vivienda y el acceso al alquiler".

El senador puntualizó que "el proyecto deriva los gastos de martillero quitándole el peso y la exigencia a los inquilinos de pagar cerca de un 4 o 5% más que tienen que poner para acceder a un alquiler" y refirió que " en el bloque hemos trabajado mucho con la federación de inquilinos y hace 4 años que tratamos que se apruebe un proyecto que sólo tiene 2 puntos".

Aun con el manifiesto rechazo de los senadores de la oposición, la bancada del FdT logró llevar al recinto el proyecto que establece la reforma a la ley de martilleros y corredores públicos, aunque para aprobarlo, por la paridad de bancas, deberá conseguir los votos necesarios en ambas cámaras legislativas.

“Esperamos contar con el acompañamiento del bloque opositor en el recinto. Sabemos que esta medida no es suficiente pero sí es un gran paso. En CABA, los costos son asumidos por los propietarios y son muchas las organizaciones que observan el agregado de esto al alquiler real. Sin embargo, prefieren eso ya que el valor se licúa a lo largo de las distintas cuotas”, afirmó Durañona durante el debate en el recinto.

El proyecto obtuvo dictamen de mayoría por parte de la comisión de Asuntos Constitucionales y Acuerdos del Senado bonaerense.

Consultado al respecto por cronica.com.ar, Muñoz consideró que “es un proyecto fundamental que va directo al problema más urgente que son los enormes gastos que tenemos los inquilinos bonaerenses al ingreso de un alquiler”. “Cifras altísimas para pagar un trabajo que hacen las inmobiliarias para los propietarios”, subrayó y recordó que "esto ya se aprobó en Capital Federal, La Pampa, Rio Negro y es para nosotros urgente que se convierta en Ley".

Por Agustín Segovia.