Alquileres en uno de los barrios más baratos de CABA: departamentos desde $300.000 y con expensas bajas
Floresta se mantiene como una opción accesible dentro de la Ciudad de Buenos Aires, con departamentos de uno y dos ambientes en alquiler que son ideales para quienes buscan precios más económicos.
Aunque muchos dicen que alquilar es un trabajo en sí mismo, y otros agregan que aún más en la Ciudad de Buenos Aires, pero lo cierto es que todavía hay barrios que se mantienen dentro de valores accesibles. Uno de ellos es Floresta, considerado de los “más baratos”, donde se consiguen departamentos desde $300.000 y con expensas bajas.
Considerado uno de los barrios más antiguos de la ciudad, su historia está estrechamente vinculada al Ferrocarril del Oeste. Su nombre se originó por la abundante vegetación que rodeaba las vías en aquel entonces, un paisaje tan llamativo que terminó bautizando la zona.
Hoy, el barrio está completamente urbanizado y combina construcciones tradicionales con edificios más modernos. Forma parte de la Comuna 10 y sus límites están marcados por las avenidas Directorio, Gaona y Segurola, entre otras calles clave como Cuenca, Portela y Mariano Acosta.
Con buena conexión tanto hacia el centro como hacia el Conurbano, Floresta cuenta con varias vías principales -como Rivadavia, Gaona y Juan B. Justo, donde funciona el Metrobús-, además de la estación del Ferrocarril Sarmiento y cercanía con la Línea A del subte. En sus calles se pueden encontrar departamentos accesibles, tanto de uno como de dos ambientes.
Una de las opciones más económicas para alquilar en Floresta es un monoambiente de 24 metros cuadrados ubicado en Mercedes al 200, a pasos de Bogotá. El departamento se ofrece por $300.000 mensuales, con expensas de $87.000, y se destaca por su buena iluminación natural, gracias al doble ventanal.
La unidad cuenta con cocina integrada separada por una barra desayunadora, dos placards amplios, pisos de parquet y una ubicación estratégica: a una cuadra de la Plaza Vélez Sarsfield, a dos de la Avenida Rivadavia y a tres de la estación Floresta del tren Sarmiento.
Para ingresar, se requiere presentar recibo de sueldo y una garantía propietaria o seguro de caución. Además, hay que abonar un mes de alquiler por adelantado y otro como depósito.
Otra alternativa económica se encuentra en Avenida Rivadavia al 9000, en la zona sur del barrio. Se trata de un monoambiente de 27 metros cuadrados ubicado en un primer piso al contrafrente. El alquiler mensual es de $320.000 y las expensas ascienden a $100.000.
El departamento tiene cocina integrada con barra pasa platos, baño completo de 2x2 metros, placard con interiores, aire acondicionado frío-calor y un balcón de 2,5 por 1,5 metros. Está a solo cuatro cuadras de la Autopista Perito Moreno, con cercanía a varios medios de transporte y avenidas principales.
La tercera opción en Floresta es un departamento tipo PH de 31 metros cuadrados ubicado en Rafaela 3767. El alquiler mensual es de $375.000 y las expensas, que incluyen tasa municipal y Aysa, son de $35.000. Se trata de un ambiente y medio, semi dividido, muy luminoso, con cocina tipo kitchenette equipada con horno y anafes eléctricos, mesada de granito, conexión para lavarropas y termotanque.
Tiene baño completo con box de ducha, y dos ventanas: una al oeste, que brinda sol de tarde, y otra al este, en el espacio destinado al dormitorio. No tiene placard, gas, balcón ni patio, pero cuenta con acceso a un lavadero compartido en la terraza.
El contrato es por dos años, con aumentos trimestrales según el Índice de Contrato de Locación (ICL) del Banco Central. No se aceptan mascotas, y para ingresar se requiere recibo de sueldo del inquilino y garantía de caución. Además, se solicita un mes de alquiler por adelantado y un mes de depósito ajustado al valor vigente en cada trimestre.
La última alternativa es un departamento de dos ambientes ubicado en Avenida Rivadavia al 8700, en el límite entre los barrios de Floresta y Vélez Sarsfield. Tiene una superficie de 42 metros cuadrados y se alquila por $380.000 mensuales, con expensas de $56.000.
La unidad se encuentra en un segundo piso con dos ascensores, cuenta con un dormitorio con placard, un living comedor también con placard y mueble vajillero, cocina separada con horno a gas y termotanque eléctrico, baño completo con bañera y lavadero cubierto. La disposición es interna y lateral.
El edificio no admite mascotas y está rodeado de una amplia red de transporte público. Por la zona pasan más de 15 líneas de colectivo, entre ellas la 1, 5, 8, 46, 63, 86, 96, 104, 113 y 136, lo que garantiza buena conexión con distintos puntos de la ciudad.
