Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron una suba importante en sus valores en marzo y durante el último año, de acuerdo a un reciente informe publicado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

En ese sentido, el informe señaló que los valores de los alquileres tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5% e interanuales de hasta el 75%, número superior a las subas que en el último año se en el Gran Buenos Aires.

El CESO realizó una comparación el valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil en marzo, de $33.000 en el mes analizado, y cuánto representó para cubrir los costos de los alquileres de un monoambiente, un dos ambientes y un tres ambientes.

En promedio, el costo de un monoambiente en Capital Federal es $38.000, valor que se eleva a $45.000 en la oferta promedio de un dos ambientes y hasta $70.000 en el caso de un tres ambientes.

En cuanto a la variación respecto de marzo de 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 58,3%, para una unidad de dos ambientes subió 60,7% y para un departamento de tres ambientes el incremento fue del 75%.

¿Cuánto llega a cubrir el salario mínimo de marzo el costo de un alquiler?

De esta manera, para un monoambiente el Salario Mínimo, Vital y Móvil alcanza a cubrir el 86,8% de los $38.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño, mientras que tiene una cobertura del 73,3% en el de un dos ambientes y de apenas el 44% para un tres ambientes.

“Si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del año muestra una caída", informó el CESO, en tanto que señaló que los valores precisados “no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler”.

Por otra parte, aclaró que los precios promedio para toda la ciudad “varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras)”.

Las subas, en el marco del actual contexto inflacionario continúa la tendencia de aumentos respecto a febrero 2022, mes en el que se registraron incrementos del 8,6% en los monoambientes, 12,5% para los de dos ambientes y 8,9% en los de tres ambientes.

A su vez, CESO agregó que el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central “muestra un incremento interanual de 51,7% al primer día hábil de marzo”, en tanto la variación al día de hoy llega al 53,3% respecto del 23 de marzo de 2021.