Durante el último año poder construir se volvió cada vez más costoso. Los precios de los materiales de construcción tuvieron un fuerte incremento en Argentina. Es por eso, que existe la duda de cuánto hay que invertir para crear nuevos espacios. 

Cuánto hay que invertir para construir en agosto 2025

Según los últimos números de Zonaprop desde octubre del 2023 los costos de construcción en dólares acumulan un aumento del 122%. 

Diferentes desarrolladores inmobiliarios y referentes del sector afirman que el metro cuadrado más económico arranca en los US$1400 + IVA (US$1547). Mientras que la construcción de una casa estándar, está entre los US$1600 + IVA (US$1768) promedio, y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una casa de mayor categoría.

En agosto de 2025 construir una vivienda de 110 m² tiene un costo estimado de US$170.170 en su versión más económica. Si se trata de una casa estándar, el monto asciende a US$194.480, mientras que, con materiales de mayor calidad, el presupuesto llega a US$243.100.

Por otra parte, el valor, en la Ciudad Autónoma, de una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta de US$297.761, mientras que una con cuatro dormitorios se ubica en US$488.509. 

Los motivos por los que aumenta el costo de construcción 

El factor principal es la estabilidad que mostró el dólar en los últimos meses, con una baja en su cotización que genera que se requiera una mayor cantidad de dólares para construir la misma superficie. Durante más de dos años, los costos en moneda estadounidense se movieron en línea con la inflación en pesos y las sucesivas devaluaciones.

En el último tiempo el dólar se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel y los costos de construcción se volvieron mucho más elevados. 

 

Diego Marchionni es el titular de DGMPINTO Construcciones y se refirió al tema para una nota de La Nación. Declaró lo siguiente: “un aumento del dólar generalmente tiene un impacto negativo en los costos de construcción porque la mayoría de los materiales y algunos servicios relacionados con la construcción se cotizan en dólares o están vinculados al valor dólar. Un aumento del dólar implica que se necesitan más pesos para adquirir estos insumos, elevando directamente los costos. Particularmente este último salto del dólar, que duró pocos días, no se ha visto reflejado en aumentos considerables”.

Por otra parte, el aumento de precios muestra una desaceleración. En el caso de los materiales, los valores comenzaron a descender gracias a la apertura de las importaciones, que impulsó las compras en el exterior. Sin embargo, esta baja es compensada por el incremento en los costos de la mano de obra.

"Bastantes proyectos han sido postergados o cancelados debido a la imposibilidad de la gente para afrontar los nuevos costos, ya que en pesos hubo un incremento de más de un 100% en los últimos dos años y el costo promedio del metro cuadrado medido en dólares pasó de US$700 a más de US$1400, confirmó Marchionni