Alquileres baratos en CABA: departamentos desde $300.000 a pasitos de Parque Centenario, zona verde y bien conectada
Con expensas bajas y a metros de este gran punto verde con lago, patos y senderos para caminar, estos departamentos ofrecen una alternativa económica frente a los altos precios de otros barrios de Buenos Aires.
Mudarse solo por primera vez o cambiar de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires puede parecer imposible con los precios actuales, pero todavía existen opciones que sorprenden: en Parque Centenario, una de las zonas más buscadas por su ubicación y sus espacios verdes, hay departamentos desde $300.000 mensuales.
Ubicado en el corazón de Caballito, este punto combina naturaleza, cultura y conectividad. Con su tradicional feria de libros y artesanías, su anfiteatro al aire libre, un lago con patos y senderos rodeados de murales y esculturas, es uno de los lugares más valorados por vecinos y turistas.
Además, el acceso es simple desde distintos puntos de la ciudad: la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte está a pocas cuadras, y pasan múltiples líneas de colectivo. También es una zona cercana a las líneas de tren San Martín y Sarmiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para quienes se mueven en transporte público.
Las unidades disponibles en esta zona son de uno y dos ambientes, a lo que se suma el plus de las expensas bajas, un detalle clave en el contexto de hoy.
La primera opción es un monoambiente de 29 metros cuadrados ubicado sobre la calle Camargo al 200, a solo dos cuadras de Parque Centenario. Se trata de una unidad lateral muy luminosa, con pisos de parquet, cocina completa y baño con multifaz. Está recién pintado y en buenas condiciones generales.
El alquiler mensual es de $300.000, con expensas de $80.000. El contrato es por dos años, con aumentos trimestrales ajustados por el índice IPC. Está a pocas cuadras de las estaciones de subte Malabia - Osvaldo Pugliese y Ángel Gallardo (Línea B), y a metros de la Avenida Corrientes.
La segunda alternativa es un monoambiente de 28 metros cuadrados ubicado sobre la calle Río de Janeiro al 900, a solo 150 metros de Parque Centenario y muy cerca del Hospital Naval y el Hospital Italiano. La unidad cuenta con un ambiente principal de 6 metros por 3, baño completo, cocina separada y un balcón de 2,5 metros, lo que aporta luz y ventilación natural.
También está a pocas cuadras de la estación Ángel Gallardo de la Línea B del subte. Respecto de los precios, su alquiler mensual es de $380.000, con expensas de $120.000, con contrato por 24 meses, con ajustes trimestrales según el IPC.
Entre los requisitos figuran un mes de depósito, un mes por adelantado, seguro de caución y justificación de ingresos.
Otra alternativa en la zona es un departamento de dos ambientes de 30 metros cuadrados ubicado en Franklin 425, a solo una cuadra de Parque Centenario. El inmueble cuenta con un amplio dormitorio con placard, living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y baño completo. El edificio se encuentra cerca de varias líneas de colectivo, lo que facilita la movilidad.
El alquiler mensual es de $430.000, con expensas de $95.000. El contrato es por dos años, con incrementos semestrales ajustados por IPC. Entre las condiciones se solicitan depósito, un mes de adelanto, seguro de caución y comprobante de ingresos. Los servicios corren por cuenta del inquilino, mientras que el ABL lo paga el propietario. No se permiten mascotas.
La última opción es otro departamento de dos ambientes; tiene 35 metros cuadrados y se ubica en Teniente General Juan Domingo Perón al 4300, casi en el límite con el barrio de Almagro. La unidad se encuentra a pocos metros del Hospital Italiano, a dos cuadras de la Avenida Corrientes y a cinco de la estación Ángel Gallardo de la Línea B del subte.
El alquiler mensual es de $440.000, con expensas de $120.000. El contrato es por dos años, con ajustes trimestrales según el IPC. Entre los requisitos figuran garantía de la Ciudad de Buenos Aires e ingresos comprobables, condiciones habituales para este tipo de alquileres en la zona.
