Alquileres desde $300.000 en un barrio de CABA céntrico, conectado y con gran actividad comercial
En medio de un mercado con precios en alza, en este barrio porteño todavía aparecen departamentos accesibles, con unidades de un ambiente y buena ubicación cerca de transporte y zonas comerciales.
Pese al complejo escenario que atraviesan los alquileres, con subas constantes, en la Ciudad de Buenos Aires todavía aparecen algunas opciones. En un barrio céntrico, con alto movimiento comercial y buena conexión de transporte, se consiguen departamentos desde $300.000.
La zona en cuestión es Balvanera, ubicada en la Comuna 3 junto a San Cristóbal. El área es conocida por puntos como Once y Abasto, y también se destaca por su valor arquitectónico, con edificios emblemáticos como el Palacio del Congreso de la Nación Argentina.
Una de las características más marcadas es la intensa actividad comercial que concentra, especialmente en el rubro mayorista de textiles, calzado y electrónica, con la intersección de Corrientes y Pueyrredón como uno de los puntos más activos de la zona de Once.
En cuanto al transporte, Balvanera cuenta con la Estación Once de Septiembre, cabecera del Ferrocarril Sarmiento, además de líneas de subte como la A, la B y la H, junto a una amplia red de colectivos que sostienen un movimiento constante de personas.
El barrio ofrece opciones de alquiler que todavía resultan accesibles. A continuación, un repaso por algunas de las propuestas más atractivas.
Departamentos desde $300.000 en Balvanera
La primera opción está ubicada en Tucumán al 2900, con un valor mensual de $300.000 más $130.000 de expensas. Se trata de un monoambiente de 24 metros cuadrados, sin balcón.
El departamento cuenta con anafe eléctrico de dos hornallas sin horno, ventilador de techo y agua caliente por caldera central, dentro de un edificio con ascensor.
En cuanto a la ubicación, se encuentra a 100 metros de Plaza Armenia, a 550 metros de Plaza Serrano y a pocas cuadras de avenidas clave como Córdoba y Santa Fe, con acceso cercano a la línea D de subte y a una amplia oferta gastronómica.
En segundo lugar aparece otro monoambiente, con un alquiler de $400.000 y expensas de $70.000. Está ubicado en Moreno al 3000, a tres cuadras de la avenida Rivadavia y a pocos metros de la Estación Venezuela de la línea H de subte.
La unidad ofrece un ambiente amplio con placard e interiores, cocina integrada y baño completo, con medidas aproximadas de 5 por 4 metros más el baño.
En cuanto a los requisitos, se solicita garantía en CABA o sistema alternativo, ingresos demostrables y un contrato a dos años con actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).
En Bartolomé Mitre al 3200 se ofrece un departamento en planta baja por $400.000, con expensas aproximadas de $176.000. La unidad cuenta con cocina integrada totalmente eléctrica, baño completo, patio y aire acondicionado, dentro de un edificio que dispone de SUM y laundry.
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a colectivos, tren y subte, el inmueble exige como requisitos garantía propietaria de CABA o seguro de caución, ingresos comprobables con antigüedad laboral y verificación crediticia.
Finalmente, en San Luis al 2400 se ofrece un monoambiente dividido, muy luminoso, por $410.000 mensuales y expensas de $70.000. La unidad cuenta con 28 metros cuadrados totales, cocina tipo kitchenette y es apta para uso profesional.
Ubicado a una cuadra de la avenida Córdoba, el departamento tiene cercanía a facultades de la UBA y se encuentra a pocos metros del Hospital de Clínicas José de San Martín, además de estar a cuatro cuadras de la línea H de subte.
